EasyFunding je česká platforma pro participace na podnikatelských úvěrech a financování konkrétních projektů. Nejde o brokera pro nákup ETF ani o bankovní spoření. Základní otázka zní, kdo vám skutečně dluží peníze, jak je pohledávka zajištěná a co nastane, pokud projekt nesplatí včas.
Poskytovatel uvádí vstup od 5 000 Kč nebo 200 EUR a u většiny projektů měsíční úrok. Nabídka může oslovit investora hledajícího doplněk portfolia, ale veřejných dat pro porovnání rizika je méně než u velkých správců ETF. Kontrola proběhla 17. září 2026. Níže rozlišujeme ověřené údaje, tvrzení poskytovatele a informace, které před investicí ještě vyžadují konkrétní smlouvu.
Recenze EasyFunding: co lze ověřit a co patří jiné firmě
U méně známé platformy je zvlášť důležité nepřebírat recenze shodně pojmenovaných zahraničních služeb. Český web používá doménu easyfunding.cz a provozovatele EasyFunding a.s., IČO 17083567. Hodnocení prop tradingu nebo jiného úvěrového webu s podobným názvem nevypovídá o této společnosti.
| Zdroj | Ověřený výsledek | Jak jej použít |
|---|---|---|
| Google Maps – samotná EasyFunding a.s. | Samostatné odpovídající skóre jsme nedoložili | Neznamená to nulové hodnocení ani důkaz kvality |
| Google Play / App Store | Oficiální investiční aplikaci s odpovídající známkou jsme neověřili | Klientský portál je dostupný na webu |
| Redakční srovnávače | Samostatnou ověřenou číselnou známku jsme při rešerši nedoložili | Nevytváříme umělé skóre z marketingových citací |
Uživatelské recenze mohou pomoci poznat komunikaci či zpracování plateb. O schopnosti konkrétního podnikatele splatit úvěr ale řeknou méně než jeho hospodaření a smlouvy. Pochvala rychlé registrace není důkaz, že proběhlo úspěšné vymáhání problémového projektu. Nejvíce vypovídají dlouhodobé zkušenosti zahrnující i konečné vrácení jistiny.
Profil EasyChange na Google Maps měl 18. 9. 2026 známku 4,6/5 z 21 recenzí. Hodnotí platební společnost, proto jej nezařazujeme mezi recenze EasyFundingu. Stejně tak nepřebíráme zahraniční profily easyfunding.com, easyfunding.io ani německé EasyFunding GmbH. Při rozšířené rešerši se nepodařilo doložit původní českou redakční recenzi této investiční služby s číselnou známkou.
Kdo EasyFunding provozuje a co znamená EasyChange Group
ARES uvádí vznik EasyFunding a.s. dne 29. 4. 2022, IČO 17083567 a sídlo Jungmannova 747/28, Praha 1. Právní sekce webu ji označuje jako dceřinou společnost EasyChange s.r.o. Značka skupiny je širší než samotná investiční platforma.
Web představuje Matěje Nováka jako zakladatele a CEO, Václava Svobodu jako obchodního ředitele a člena investiční komise a Emanuela Debnára jako obchodního ředitele pro Slovensko. Jde o osoby uvedené poskytovatelem; jejich role není osobním ručením za každý úvěr.
| Co srovnáváme | Veřejně uvedený údaj | Co z něj nelze odvodit |
|---|---|---|
| Historie EasyFunding | Společnost od dubna 2022 | Nejde o investiční historii od roku 2010 |
| Historie širší skupiny | EasyChange podle webu působí od roku 2010 | Délka platebních služeb není délka úvěrového track recordu |
| Rozsah skupiny | Web uvádí roční obrat přes 3 mld. Kč bez jednoznačného roku | Není to současné AUM EasyFunding ani její vlastní kapitál |
| Klienti EasyFunding | Aktuální počet aktivních investorů nedoložen | Počet registrací nebo návštěvníků by nebyl stejný údaj |
| Úvěrové portfolio | Současný objem nesplacené jistiny a členění prodlení nedoloženy | Nelze spočítat nezávislou aktuální míru selhání |
V právní sekci je odkazovaná výroční zpráva za rok 2022. Tak starý dokument sám nepopisuje dnešní finanční kondici. Pro důkladné posouzení je třeba aktuální účetní závěrka provozovatele i významných dlužníků, přehled závazků a vztahů ve skupině. Bez těchto podkladů bychom nedávali platformě kategorickou nálepku finančně bezpečné ani finančně problémové.
„Zázemí“ zde znamená především vazbu na platební a směnárenské služby EasyChange. Skupinový obrat není rezervou vyčleněnou na náhrady investorům. Pokud má mateřská firma za konkrétní závazek ručit, musí takové ručení a jeho rozsah vyplývat z dokumentace; samotná společná značka nestačí.
Jak funguje participace a proč číst přesnou smlouvu
Aktuální hlavní web hovoří o účasti na již poskytnutých úvěrech. Investor se ekonomicky podílí na jejich financování a inkasu, ale nemusí získat stejné přímé právo vůči dlužníkovi jako původní věřitel. To je rozdíl oproti koupi akcie i oproti smlouvě, ve které je investor sám poskytovatelem úvěru.
Veřejné podklady nejsou v tomto bodě dostatečně jednoznačné. Odkazované všeobecné podmínky popisují také uzavírání úvěrové smlouvy investorem a elektronickou vývěsku pro postupování pohledávek. Nemůžeme bez konkrétní aktuální smlouvy potvrdit, že tento režim platí stejně pro dnešní participace. Čtenář by měl předem znát dokumenty skutečně použité při jeho objednávce.
| Otázka ke smlouvě | Proč má váhu |
|---|---|
| Kdo je původním věřitelem a kdo dlužníkem? | Určuje, vůči komu existuje přímá pohledávka |
| Je investor věřitelem, postupníkem, nebo účastníkem participace? | Rozlišuje přímé právo od smluvního nároku vůči správci |
| Komu patří zástava a kdo ji vymáhá? | Zajištěný úvěr nemusí znamenat přímé zástavní právo každého investora |
| Jak se dělí výtěžek a náklady? | Rozhoduje o skutečné návratnosti po problému |
| Co nastane při úpadku EasyFunding? | Je třeba znát další správu, evidenci a pořadí vlastního nároku |
Nařízení pro regulovaný crowdfunding a režim různých participačních modelů nejsou automaticky stejné. ČNB ve svém stanovisku rozlišuje různé smluvní konstrukce podle jejich skutečné povahy. Proto samotné slovo crowdfunding na webu nebo tematické zařazení na našem magazínu neprokazuje konkrétní licenci.
Web odkazuje na oprávnění EasyChange jako platební instituce. To nelze vydávat za potvrzení licence EasyFunding pro poskytování evropského skupinového financování ani za schválení jednotlivých úvěrů ČNB. Z prověřených veřejných podkladů jsme takové samostatné oprávnění EasyFunding jednoznačně nepotvrdili. Není to závěr, že platforma musí mít pro každý svůj model tutéž licenci; rozhoduje skutečná služba a smlouva.
Konkrétní projekty: nemovitosti, prodejny a technologie
Veřejný přehled otevřených příležitostí při kontrole nezobrazoval aktuální projekty a odkazoval do přihlášeného portálu. Následující příklady proto pocházejí z prezentace dřívějších projektů. Nejde o aktuální nabídku k nákupu ani o nezávisle auditované výsledky.
| Projekt uváděný poskytovatelem | Uvedená roční sazba | Co zkoumat u podobné investice |
|---|---|---|
| Rezidence EMA / ARKEMAX INVEST | 12 % p.a. | Pozemky v Ostravě, zástavní právo, zdroj konečného splacení |
| Hippotron ICE / Boson Distribution | 7 % p.a. | Financování technologie pro ledové plochy; smlouvy odběratelů a cash flow |
| Toyoda Gosei – projekt technologie Hippotron | 8 % p.a. | Identita skutečného dlužníka; známý zákazník nemusí ručit za investici |
| Bezobslužné prodejny / Minute Shop | Sazbu konkrétní emise ověřit ve smlouvě | Tržby prodejen, nájemní závazky, náklady techniky a provozu |
U rezidence je zásadní, zda splátku zajistí prodej pozemků, dokončených bytů nebo nové financování. U obchodů sledujte, kolik provozoven vydělává po zaplacení nájmu, zásob a techniky. U technologického projektu nestačí atraktivní popis vynálezu: rozhodují vymahatelné smlouvy, splatnost pohledávek a náklady rozšíření.
Název známého zákazníka v prezentaci není totéž jako jeho dluhopis. Pokud například technologie slouží velké výrobní firmě, musíte zjistit, zda půjčujete výrobci, dodavateli technologie, účelové společnosti, nebo pouze participujete na úvěru jiné osoby. Bez tohoto rozlišení může čtenář přecenit význam známého loga.
Marketingová sazba „až 11 %“ na hlavním webu a historický projekt se 12 % se nemusejí vylučovat: mohou patřit jinému období či produktu. Historicky uváděná sazba však neprokazuje, že takovou nabídku lze dnes uzavřít. Zároveň není dosaženým výnosem všech investorů po prodleních, daních a případných ztrátách.
Výnosy a poplatky na praktických výpočtech
Veřejný sazebník uvádí nulové vstupní, průběžné i výkonnostní poplatky investora a náklady služby přisuzuje vlastníkovi projektu. To je užitečná informace, ale vzhledem k rozdílně popsaným smluvním modelům ji potvrďte také v aktuální nabídce participace. Poplatky za případnou konverzi měn či náklady vymáhání se posuzují podle skutečného vztahu a dokumentace.
| Modelová investice | Sjednaná sazba a doba | Hrubý úrok při řádném splácení |
|---|---|---|
| 50 000 Kč | 9 % p.a., 12 měsíců | 4 500 Kč, orientačně 375 Kč měsíčně |
| 50 000 Kč | 9 % p.a., 6 měsíců | 2 250 Kč za půl roku |
| 100 000 Kč | 11 % p.a., 3 měsíce | 2 750 Kč za čtvrt roku |
| 5 000 Kč | 9 % p.a., 12 měsíců | 450 Kč za rok |
Roční sazba není výnos za každou dobu držení. Jedenáct procent p.a. neznamená jedenáct procent za tři měsíce. A měsíční platba úroku neznamená, že se měsíčně vrací také odpovídající kus původní investice. Pokud je jistina splatná až na konci, velká část rizika přetrvává až do závěrečné splátky.
Co udělá jeden nesplacený projekt
Rozdělíte modelových 100 000 Kč rovnoměrně mezi deset úvěrů po 10 000 Kč, všechny se sazbou 9 % za rok. Devět řádně zaplatí úrok 900 Kč, desátý nevrátí nic. Úroky z úspěšných úvěrů činí 8 100 Kč, ztráta jistiny 10 000 Kč. Souhrnný výsledek je −1 900 Kč ještě před dalšími náklady a daněmi.
Pokud by se z problémového úvěru později získala polovina jistiny, výsledek se změní. Záleží ale i na tom, za jak dlouho a s jakými náklady. Proto samotný nabízený úrok nestačí; potřebujete míru prodlení, skutečné ztráty a výtěžnost vymáhání. Tento příklad není odhadem selhání EasyFunding, ukazuje mechanismus úvěrového portfolia.
Poskytovatel v přehledu úspěšných projektů uvádí stoprocentní úspěšnost. Bez jasného období, počtu všech úvěrů a definice úspěchu ji nepřekládáme jako nulové riziko či nulová prodlení. Dokončené referenční projekty a celé současné portfolio jsou odlišné soubory.
Zajištění, pojištění a riziko pro drobného investora
Nejdůležitější věta zní: zajištění úvěru není pojištění vkladu. Zástava může zvýšit šanci na návrat peněz, pokud dlužník nezaplatí. Její realizace ale trvá, stojí peníze a může přinést méně než původní odhad.
| Vrstva ochrany | Co může pomoci | Co z ní nevyplývá |
|---|---|---|
| Zástava nemovitosti nebo jiného majetku | Možnost uspokojení z výtěžku podle pořadí a smlouvy | Okamžité ani úplné vrácení investice |
| Ručení jiné osoby | Další smluvní nárok vůči ručiteli | Schopnost ručitele zaplatit bez prověření jeho majetku |
| Platební služby EasyChange | Samostatný režim ochrany prostředků při poskytování plateb | Pojištění nesplaceného podnikatelského úvěru |
| Bankovní pojištění vkladů | Týká se způsobilých bankovních vkladů | Nevztahuje se automaticky na investovanou participaci |
| Garanční fond obchodníků s cennými papíry | Zvláštní zákonný systém pro nevydaný zákaznický majetek obchodníka | Nelze jej automaticky přisoudit úvěrům EasyFunding |
U LTV se ptejte nejen na procento, ale i na jmenovatel a pořadí věřitelů. Modelový úvěr 7 milionů Kč proti odhadu 10 milionů má LTV 70 %. Když se zástava prodá jen za 7 milionů a dalších 500 tisíc stojí realizace, zůstane 6,5 milionu. Pokud mají přednost další věřitelé, může být částka dostupná pro vaši pohledávku ještě nižší.
U technologie či vybavení prodejen může být účetní hodnota daleko od ceny při nuceném prodeji. Důležité je, zda lze majetek prodat samostatně, zda jej někdo jiný vlastní nebo pronajímá a zda není současně zastaven vícekrát. Formulace „plně zajištěno“ bez těchto detailů pro rozhodnutí nestačí.
Neověřili jsme pojistku, která by běžnému investorovi plošně kompenzovala selhání všech projektů EasyFunding. Pojištění nemovitosti proti požáru také není pojištěním schopnosti dlužníka splácet. U peněz v klientské zóně chtějte znát smluvního poskytovatele, režim oddělení prostředků a příjemce případné náhrady; nepřenášejte pravidla běžného bankovního účtu automaticky na peněženku platformy.
Kdy lze peníze vybrat a co znamená vývěska
Vybrat dostupný zůstatek v klientské zóně je jiná situace než získat zpět peníze v živé participaci. Web uvádí možnost převádět připsané úroky na bankovní účet. Z toho ale neplyne právo kdykoli vypovědět celý úvěr a žádat okamžité vrácení jistiny.
Starší veřejné podmínky popisují elektronickou vývěsku pro postupování pohledávek. Bez ověření konkrétního současného produktu ji nepovažujeme za potvrzený likvidní sekundární trh všech participací. I fungující vývěska potřebuje kupce. Nabídnutí pohledávky není dokončený prodej a nabízená cena nemusí odpovídat nominálu.
Před investicí si napište datum, kdy budete peníze skutečně potřebovat, a přidejte rezervu pro prodlení. Krátká uvedená splatnost neznamená, že vymáhání nemůže trvat dlouho. Peníze na daň, zálohu na bydlení nebo běžnou provozní rezervu bychom do takové situace neposílali.
Jak EasyFunding porovnat s Investown, Fingood a RONDA INVEST
Pro relevantní srovnání se podívejte také na Investown, Fingood a RONDA INVEST. Srovnávejte konkrétní právní model, dokumentaci zajištění, dostupnost výsledků vymáhání a možnost vystoupit. Nejvyšší číslo v reklamě není společný ukazatel bezpečnosti.
Více projektů také nemusí znamenat více nezávislých rizik. Dvě různé nemovitosti mohou financovat stejného developera, několik prodejen může mít stejného provozovatele a dvě platformy mohou nabídnout financování stejné skupiny. Diverzifikaci proto posuzujte podle skutečných dlužníků, zástav a zdrojů splácení.
- Vyžádejte aktuální smlouvu a identifikaci smluvních stran.
- Ověřte hospodaření dlužníka, stávající dluhy a účel peněz.
- Zkontrolujte zástavu, její pořadí, ocenění a náklady realizace.
- Požadujte statistiky prodlení a ztrát za jasně určené období.
- Ověřte předčasný odchod a pokračování správy při problému platformy.
- Rozhodujte až podle očekávaného čistého výsledku a možné ztráty.
Pokud potřebné dokumenty nebo vysvětlení nedostanete, je rozumné investici odložit. Není nutné vybrat platformu jen proto, že slibuje zajímavou sazbu. U menšího veřejně zdokumentovaného poskytovatele má dostupnost podkladů zvláštní váhu.
Časté otázky k EasyFunding
Je EasyFunding česká firma?
Ano. ARES eviduje EasyFunding a.s., IČO 17083567, se sídlem v Praze a vznikem v dubnu 2022. Při hledání recenzí kontrolujte právě tuto identitu a doménu easyfunding.cz.
Je investice pojištěná do 100 000 EUR?
Participaci na podnikatelském úvěru nelze považovat za standardně pojištěný bankovní vklad. Režim případné neinvestované hotovosti je samostatná otázka; nesmí být zaměňován s úvěrovým rizikem.
Musím vložit nejméně 5 000 Kč?
Veřejná nabídka uvádí začátek od 5 000 Kč nebo 200 EUR. Skutečné minimum konkrétního projektu a měny ověřte v klientském portálu před potvrzením.
Znamená měsíční úrok možnost kdykoli odejít?
Ne. Připsaný úrok můžete mít k dispozici, zatímco jistina zůstává vázaná podle smlouvy. Předčasný převod participace vyžaduje vlastní pravidla a případně protistranu.
Je známý odběratel zároveň ručitelem?
Jen pokud to plyne ze smlouvy. Reference na výrobní závod, stadion či obchodní značku neprokazuje, že tato firma dluží investorům nebo za jejich nárok ručí.
Kam směřovat dotazy a reklamaci?
Web uvádí info@easyfunding.cz a +420 222 955 964, běžný kontakt v pracovní dny 9–17 hodin. Dotaz na ochranu peněz formulujte konkrétně: žádejte příslušný smluvní článek, ne pouze obecné ujištění o bezpečnosti.
Zdroje a metodika
Redakční rozbor veřejných podkladů ověřených 17. 9. 2026. Nejde o vlastní test s vloženými penězi ani o individuální investiční doporučení. Číselné modely výslovně označujeme; historická výkonnost nepředpovídá budoucí výsledek. Recenzní zdroje jsou odkazované přímo v přehledu hodnocení.
- EasyFunding – právní podklady, sazebník a oficiální informace
- ARES – EasyFunding a.s., IČO 17083567
- ČNB – povaha participačních smluv
- EasyChange – podmínky platebních služeb
- Garanční systém – pojištěné a nepojištěné vklady
- Garanční fond obchodníků s cennými papíry
Oficiální logo na náhledu slouží k identifikaci recenzované služby. Doprovodná ilustrace je vlastní redakční kompozice, nikoli fotografie konkrétního portfolia či projektu nebo vyjádření partnerství.
